Tại thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu, không chỉ có sự sôi nổi của phân khúc đất nền, mà còn có rất nhiều dự án sơ cấp mới được triển khai. Thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đang trở nên sôi động hơn với các nguồn hàng sơ cấp mới.
Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu: Hàng loạt Dự án Mới Ra Mắt
Đầu tư vào khu đô thị nằm trên đường 3 Tháng 2, thuộc phường 10 và 11, vừa được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt. UBND thành phố Vũng Tàu đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu đô thị rộng hơn 96 ha. Hơn 40 ha là đất công cộng dành cho nhà ở và các công trình dịch vụ; hơn 35 ha là đất dịch vụ du lịch và 19,5 ha là đất cây xanh, bãi đỗ xe và đường giao thông. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 35.000 tỷ đồng. Khu đô thị có khoảng 13.000 cư dân và 11.000 khách du lịch, bao gồm các công trình nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội; các cơ sở thương mại, dịch vụ thấp và cao tầng; khách sạn; và công viên nước.
Hàng loạt sản phẩm mới đang được chào đón trên thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu.
Vũng Tàu Centre Point, một dự án mới, là một phần của khu đô thị lớn. Dự án có quy mô 7.428 m2 và nằm trên hai mặt tiền đường 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh (TP Vũng Tàu). Centre Point Vung Tau có 540 căn hộ cao cấp và 26 căn Duplex, bao gồm hai tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Diện tích của các căn 2 phòng ngủ là 72,1-87,6 m2, trong khi diện tích của các căn 3 phòng ngủ là 91,7-103,6 m2. DIC Holdings là chủ đầu tư của dự án.
Phu My Estates là một dự án bất động sản khác đã được giới thiệu chính thức trên thị trường Vũng Tàu trong thời gian qua. Phu My Estates nằm trên mặt tiền đường Hắc Dịch ở thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và bao gồm 333 căn nhà phố và biệt thự sân vườn. Dự án có quy mô 7,2 ha. Đất là 3,73 ha bao gồm 240 nhà phố liền kề có diện tích từ 85-112 m2. 83 biệt thự song lập có diện tích từ 133 đến 196 mét vuông. và mười biệt thực đơn ở diện tích 297–412 mét vuông. VinaLiving, trực thuộc tập đoàn VinaCapital, là chủ đầu tư của dự án.
Ngoài ra, TDG Group đã chính thức giới thiệu biệt thự liền biển Serenity. Biệt thự này là một phần của tổ hợp giải trí The Maris, một tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí và thương mại biển quy mô 23 ha nằm trên mặt đường 3/2 gần bãi biển Chí Linh (Vũng Tàu). Biệt thự Serenity The Maris bao gồm 192 căn biệt thự liền biển có diện tích từ 400 đến 600 mét vuông. được xây dựng theo ba loại villa: Golf Villa Compound với 26 căn hộ, Grand Ocean Villa với 43 căn hộ và Grand Seaside Villa với 123 căn hộ.
Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu phụ thuộc rất nhiều vào nguồn cung sơ cấp. Thật vậy, thị trường Bà Rịa Vũng Tàu đang phát triển đồng đều ở nhiều loại hình và phân khúc khác nhau. Batdongsan.com.vn cung cấp dữ liệu thị trường quan trọng. Đất nền ở Bà Rịa Vũng Tàu sẽ tăng 36% so với năm 2023, tăng từ 52 triệu đồng/m2 lên 71 triệu đồng/m2. Giá bán condotel tăng 11% lên 55 triệu đồng/m2; giá bán biệt thự ở Bà Rịa Vũng Tàu tăng 10% lên 77 triệu đồng/m2; giá bán nhà riêng tăng 4% lên 116 triệu đồng/m2 và giá bán chung cư tăng 6% lên 52 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu có rất nhiều khả năng phát triển. Ảnh: Người Việt
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu có tiềm năng tăng trưởng lớn nhờ sự phát triển tích cực của ngành du lịch, nghỉ dưỡng và các ngành kinh tế khác. Kinh tế Vũng Tàu sẽ tăng lên mức cao nhất trong mười năm qua vào năm 2024, theo dữ liệu của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Trên địa bàn tỉnh, tổng thu ngân sách đạt 108,54% so với dự toán, tăng gần 8% so với cùng kỳ. Ngoài ra, du lịch đã tăng mạnh với hơn 16,1 triệu khách, tăng 13,11%, trong khi khách lưu trú hơn 4,9 triệu người, tăng 13,12% doanh thu dịch vụ lưu trú.
Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, cho biết thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu hiện đang rất khiêm tốn so với các tỉnh lân cận TP.HCM. Đất nền chỉ chiếm 11%, chung cư chiếm 3,8% và biệt thự chiếm 4,4% so với toàn bộ khu vực miền Nam (bao gồm TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu). Đối với thị trường này, yếu tố cạnh tranh thấp do sự gia tăng nhanh chóng của các yếu tố thúc đẩy như kinh tế, du lịch và nghỉ dưỡng, trong khi nguồn cung khan hiếm và hữu hạn. Tuy nhiên, dư địa hứa hẹn tăng trưởng lớn trong tương lai.
Theo Tổng giám đốc TDG Group, ông Bùi Ngọc Tuấn, thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu sẽ tiếp tục phát triển do sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hoạt động, sân bay Long Thành hoạt động và thu hút khách nước ngoài. Điều này đặc biệt đúng trong tương lai. Với mục tiêu phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao và các dịch vụ giải trí chất lượng cao, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ trở thành những điểm đến du lịch hấp dẫn. Điều này sẽ cho phép ngành bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và ngành bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng phát triển mạnh mẽ.