Tin Tức

Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu

Thị trường bất động sản của Bà Rịa và Vũng Tàu đang trải qua một giai đoạn phục hồi. Trong 9 tháng đầu năm 2024, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã thực hiện nhiều đầu tư công vào các dự án hạ tầng giao thông quan trọng, điều này đã dẫn đến sự tăng trưởng kinh tế đáng kể. Một số phân khúc của thị trường bất động sản đang trải qua quá trình phục hồi.

Kinh tế Bà Rịa-Vũng Tàu đang trải qua sự tăng trưởng ấn tượng.

Trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng sản phẩm GRDP của Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT) đã tăng 11,47%, đạt mức cao nhất trong mười năm. Điều này đặt tỉnh đứng thứ tư trên toàn quốc về tăng trưởng kinh tế. Kết quả này là kết quả của nỗ lực không ngừng của chính quyền và người dân tỉnh, mặc dù họ phải đối mặt với nhiều thách thức và khó khăn. Sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế đã diễn ra tích cực trong những năm gần đây, tập trung vào các ngành mũi nhọn như công nghiệp, dịch vụ và du lịch.

Công nghiệp đã góp phần lớn vào sự phát triển của tỉnh, đặc biệt là sản xuất công nghiệp không dựa trên dầu khí. Giá trị sản xuất công nghiệp—không bao gồm dầu khí—đã tăng 16,1% so với cùng kỳ năm trước. Điều này không chỉ chứng minh sự ổn định mà còn cho thấy nền kinh tế đã phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch và sự gián đoạn trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Dịch vụ, đặc biệt là vận tải và du lịch, là một điểm sáng khác trong nền kinh tế của tỉnh. Doanh thu vận tải, kho bãi và dịch vụ hỗ trợ vận tải tăng 12,07% đóng một vai trò quan trọng trong việc duy trì chuỗi cung ứng và kết nối hàng hóa. Trong khi đó, doanh thu dịch vụ lưu trú tăng 19,61% và lữ hành tăng 39,68%, chứng tỏ sức hút ngày càng tăng của BRVT như một điểm đến du lịch hấp dẫn.

Trong 9 tháng đầu năm 2024, kim ngạch xuất khẩu và nhập khẩu của tỉnh đều tăng, với mức tăng lần lượt là 9,35% và 7,28%. Điều này chứng minh sự vững chắc của BRVT trong vai trò là một trung tâm kinh tế có khả năng kết nối quốc tế mạnh mẽ bất chấp những thay đổi trong nền kinh tế toàn cầu. Thành công này đã được thúc đẩy bởi sự phát triển của cảng biển và cơ sở hạ tầng logistics.

Khả năng thu hút vốn đầu tư mạnh mẽ là một thành tựu quan trọng của BRVT trong năm 2024. Tỉnh đã thu hút khoảng 3,2 lần vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và 34.751 tỷ đồng vốn trong nước trong 9 tháng đầu năm. Những con số này cho thấy BRVT vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư vì nó có hạ tầng phát triển, môi trường đầu tư thuận lợi và các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp linh hoạt.

Ngoài ra, với 1.899 doanh nghiệp mới gia nhập thị trường trong 9 tháng qua, sự phát triển của doanh nghiệp trong nước cũng có nhiều khởi sắc. Đây là dấu hiệu cho thấy nền kinh doanh của tỉnh đang dần khởi sắc sau giai đoạn khó khăn do dịch bệnh.

BRVT đã đạt được những kết quả tích cực khi thực hiện chỉ đạo quyết liệt về đầu tư công. Trong 9 tháng đầu năm 2024, giá trị giải ngân vốn đầu tư công đạt hơn 10.585 tỷ đồng. Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu là một trong những dự án quan trọng đang được thực hiện nhanh chóng, và việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đắp đã được giải quyết, đẩy nhanh tiến độ thi công.

Tầm nhìn của bà Rịa – Vũng Tàu là trở thành trung tâm kinh tế biển của quốc gia, trung tâm dịch vụ hàng hải của khu vực Đông Nam Á và trung tâm du lịch chất lượng cao quốc tế và một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất của Vùng Đông Nam Bộ vào năm 2050. Do đó, Bà Rịa – Vũng Tàu phải xây dựng Cảng cửa ngõ quốc tế Thị Vải – Cái Mép và hoàn thành các tuyến đường kết nối các tỉnh ở Vùng Đông Nam Bộ.

Một quan điểm về dự án The Maris Vũng Tàu

Thị trường bất động sản đang hồi sinh

Theo số liệu của batdongsan.com.vn, các phân khúc bất động sản ở Bà Rịa Vũng Tàu đang phục hồi so với tháng 1/2020. Trong đó, số lượng các loại condotel tăng 64%. Các loại hình khác như nhà riêng tăng 6%, chung cư tăng 13% và đất nền tăng 16%. Loại hình biệt thự chỉ giảm 3%.

Hầu hết các loại hình đều cho thấy sự tăng trưởng về giá bán vào thời điểm quý 3/2024 so với quý 1/2023. Giá đất nền ở TP.Vũng Tàu đã tăng 25%, tăng từ 57 triệu đồng/m2 lên 71 triệu đồng/m2. Condotel tăng 11%, tăng từ 50 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2, và biệt thự tăng 10%, tăng từ 70 triệu đồng/m2 lên 77 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá chung cư giảm nhẹ 3%, xuống 41 triệu đồng/m2 từ 42 triệu đồng/m2. Với chung cư được đánh giá cao nhất, thị trường ghi nhận thanh khoản tốt hơn.

Các dự án nghỉ dưỡng có mức độ quan tâm cao nhất, theo dữ liệu thống kê, là The Maris Vũng Tàu của TDG Group (tăng 40%), The Hamptons Hồ Tràm (tăng 27%) và Oceanami Luxury Homes and Resort (tăng 7%) so với quý 2/2024.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, đã thông báo tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Vũng Tàu 2024” vào sáng ngày 19/10/2024 rằng tỷ lệ khách hàng từ TP.HCM mua chung cư nghỉ dưỡng ở Bà Rịa – Vũng Tàu chiế Mặc dù phần lớn người mua chung cư lâu dài là dân địa phương (59%), nhưng đến 32% người mua đến từ TP.HCM. Do đó, luôn có nhu cầu đầu tư và nhu cầu thực tế ở đây.

Theo Tổng giám đốc TDG Group, ông Bùi Ngọc Tuấn, TP.Vũng Tàu sẽ nhận được nhiều lợi thế khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hoàn thành, giúp kết nối du khách quốc tế qua sân bay Long Thành. Với mục tiêu phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao và các dịch vụ giải trí chất lượng cao, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng sẽ trở thành những điểm đến du lịch hấp dẫn. Đây là một trong nhiều lợi ích từ việc thúc đẩy phục hồi bất động sản ở Vũng Tàu và đạt được kết quả mới.