Tin Tức

Có nên đầu tư bất động sản ở Vũng Tàu

Đất nền, biệt thự và condotel ở Bà Rịa – Vũng Tàu tăng

Nhiều doanh nghiệp bất động sản ở Bà Rịa – Vũng Tàu đã chứng kiến sự hồi phục tích cực cả về mức độ quan tâm lẫn giá rao bán trong 9 tháng đầu năm. Tỷ lệ hấp thụ vẫn chậm.

Trong những tháng đầu năm nay, mức độ quan tâm đối với việc bán đất nền và condotel tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng đáng kể.  Theo dữ liệu giá của Batdongsan.Giá đất nền trung bình ở Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng 36% lên 71 triệu đồng/m2 trong 9 tháng đầu năm. Tương tự, chung cư và biệt thự đã tăng 6%, trong khi condotel tăng 15% lên 55 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, loại hình nhà riêng đã giảm 6% so với cùng kỳ.

Nhà đầu tư luôn quan tâm

Mức độ quan tâm đối với bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu ở các phân khúc đã phục hồi so với đầu năm, cùng với sự tăng trưởng về giá.

Condotel có mức tăng đáng chú ý lên đến 64%. Các loại hình khác như chung cư, đất nền và nhà riêng đều tăng 16%, 13% và 6%.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, giải thích hiện tượng này.Theo com.vn, Bà Rịa – Vũng Tàu cách thành phố Hồ Chí Minh 96 km và luôn là một trong những địa điểm du lịch tốt nhất của khu vực.

Đồng thời, ngành nghỉ dưỡng đã tạo ra những chuyển biến tích cực về tâm lý thị trường do ba luật bất động sản thay đổi và ngành du lịch đang phát triển mạnh.

Ông nhấn mạnh rằng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại thành phố Vũng Tàu và huyện Xuyên Mộc luôn được quan tâm.

Theo dữ liệu của đơn vị này, giá condotel ở một số dự án ở Vũng Tàu và Xuyên Mộc đã tăng nhẹ so với quý I và II trong quý III, với mức giá dao động khoảng 60 triệu đồng/m2..

Trong quý II, Alaric Tower tăng 3%, trong khi CSJ Tower và Oceanami Luxury Homes and Resort đều tăng 7%.

Dự án The Maris Vũng Tàu đã có mức độ quan tâm tăng 40% so với quý trước. Oceanami Luxury Homes and Resort và The Hamptons Lakeside đã tăng 7% và các dự án khác cũng thu hút sự chú ý.

Hấp thụ vẫn chậm

Chủ tịch HĐQT DC Holdings, ông Dương Quảng Thanh, nhận thấy có nhiều dự án được thực hiện tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuy nhiên, số lượng sản phẩm đáp ứng đủ điều kiện pháp lý và có cơ sở hạ tầng hoàn thiện là hạn chế.

Tuy nhiên, ông cho rằng nhờ lợi thế du lịch và sự định hướng trở thành TP trực thuộc Trung ương từ năm 2025 đến năm 2030, địa phương vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, Vũng Tàu đang được tái định vị với mục tiêu cung cấp dịch vụ du lịch cao cấp.

Sân bay quốc tế Long Thành sẽ được kết nối thuận lợi với miền Tây khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành và đi vào hoạt động. Đồng thời thu hút nhiều du khách nước ngoài. Điều này đã làm tăng nhu cầu về các sản phẩm du lịch cao cấp ở Vũng Tàu, ông nói.

Bà Rịa – Vũng Tàu có rất ít sản phẩm đáp ứng đủ điều kiện pháp lý và có cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Theo TDG Group.

Sau quý đầu tiên, ông cho biết tỷ lệ hấp thụ sản phẩm tại dự án The Maris Vũng Tàu dần cải thiện. Tòa  Alaric hiện có giá bán tăng 3–5% so với trước, với 80% giỏ hàng đã được bán.

Tòa Polaric, đang bắt đầu được triển khai làm hầm móng cho khách đăng ký giữ chỗ, là một sản phẩm mới đang được giới thiệu tới thị trường.

Mặc dù có một lượng lớn khách hàng đến tham quan dự án, nhưng ông thấy tỷ lệ chuyển đổi chỉ cải thiện chứ không sôi động. Ông nhấn mạnh rằng thị trường phải sôi động đến năm 2025.

Theo quan điểm chung này, ông Đinh Minh Tuấn nhận thấy mức độ quan tâm của khách hàng đối với nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng lên, nhưng còn nhiều vấn đề để đáp ứng kỳ vọng của khách hàng trong tương lai thị trường du lịch.

Ông nói rằng những điều quan trọng nhất đối với nhà đầu tư khi lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng là khả năng sinh lời từ cho thuê, sự minh bạch pháp lý, các tiện ích đi kèm và chất liệu xây dựng thiết kế. Ngoài ra, để thúc đẩy thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, các yếu tố như quảng bá, thúc đẩy du lịch, tăng cường chính sách hỗ trợ và cải thiện hạ tầng đều cần được đẩy mạnh..

Ông Tuấn nhấn mạnh rằng, nếu các yếu tố trên được giải quyết, ngành bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng nói riêng sẽ phát triển, tương xứng với lợi thế về vị trí đắc địa và tiềm năng du lịch