Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương (Allgreen) đã huy động thành công 535 tỷ đồng trái phiếu vào cuối năm 2024, nâng tổng vốn huy động qua kênh lên 2.270 tỷ đồng chỉ trong vòng một tháng.
Allgreen sẽ sử dụng tiền từ đợt phát hành để đẩy nhanh tiến độ của dự án nghỉ dưỡng cao cấp The Maris Vũng Tàu. Trái phiếu mới có giá trị 535 tỷ đồng theo mệnh giá, có kỳ hạn 5 năm và lãi suất năm đầu tiên là 12% mỗi năm với biên độ cộng 4,5% trong các kỳ tiếp theo. Điều này giống như lô trái phiếu trước đó có giá trị hơn 1.700 tỷ đồng. Đợt phát hành được lưu ký tại CTCP Chứng khoán HD (HDS) và được bảo lãnh thanh toán bởi Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) vào ngày 25 tháng 12 năm 2024.
Theo thỏa thuận với nhà đầu tư hoặc khi có yêu cầu, Allgreen có quyền mua lại trái phiếu trước hạn.
Khu du lịch Maris Vũng Tàu, từng được gọi là Khu du lịch Trùng Dương, nằm ở vị trí đắc địa tại tuyến đường 3/2 của thành phố Vũng Tàu. Với tổng vốn đầu tư 6.000 tỷ đồng, dự án sẽ được phát triển thành khu nghỉ dưỡng cao cấp bao gồm 192 biệt thự cao cấp trên diện tích 23 ha. Gần 1.700 căn hộ nằm trong ba tòa tháp căn hộ 18 tầng.
Các dự án quan trọng, chẳng hạn như Serenity Villa, đã được thúc đẩy bằng vốn trái phiếu. Tòa tháp Vega Alaric và Polaris Vũng Tàu trong các căn hộ
Hơn nữa, tháp Polaris đã khởi công vào tháng 8 năm 2022, trong khi tháp Alaric dự kiến cất nóc vào tháng 1 năm 2025 và được hoàn thành vào cuối năm đó.
Được thành lập vào năm 2008, Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương là một công ty giữa các công ty Việt Nam và đối tác Singapore để phát triển dự án The Maris Vũng Tàu. Năm 2018, dự án chính thức bắt đầu. Công ty hiện có vốn điều lệ 860 tỷ đồng.
TDG Group, công ty mẹ của Allgreen, có một dự án khác với quy mô 1,9 ha tại đường Phan Chu Trinh (Vũng Tàu) ngoài dự án trên tuyến đường 3/2.
Theo báo cáo được Saigon Ratings công bố vào tháng 8 năm 2022, Allgreen đạt mức tín nhiệm vnBB+. Nhưng báo cáo cũng cảnh báo về các nguy cơ tài chính do: Mất cân đối cung và cầu trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng Nhu cầu cao và tỷ lệ hấp thụ thấp của căn hộ nghỉ dưỡng Dự án chịu áp lực tài chính lớn do cấu trúc vốn cao.
Mặt khác, nếu Allgreen hoàn thành kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 1.400 tỷ đồng, rủi ro tài chính sẽ giảm đáng kể, theo Saigon Ratings. Ngoài ra, với số lượng bán hàng lớn, dự án đang cải thiện dòng tiền. Đồng thời, các hồ sơ và thủ tục pháp lý cần thiết đã được hoàn thành để đảm bảo tiến độ triển khai.
TDG Group dự kiến sẽ kiếm được 50 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 350 tỷ đồng doanh thu vào năm 2024, chủ yếu từ việc bàn giao một phần biệt thự Serenity tại dự án The Maris Vũng Tàu. Tính đến cuối năm 2024, TDG Group sẽ có tổng tài sản hơn 5.000 tỷ đô la.
TDG Group dự đoán rằng vốn điều lệ của họ sẽ tăng lên 1.500 tỷ đồng vào năm 2025 để tiếp tục thúc đẩy dự án the Maris.
- PKD.DA: 0901.38.3456
- WEBSITE CHÍNH THỨC: https://maris-vungtau.com/