Tin Tức

Căn hộ view biển Vũng Tàu

Bài toán đầu tư hấp dẫn cho Căn hộ view biển Vũng Tàu tại The Maris ở Vũng Tàu. Bất động sản nghỉ dưỡng đang phục hồi và phát triển nhờ sự gia tăng lượng khách du lịch trong nước và quốc tế hàng năm cũng như làn sóng đầu tư hạ tầng và việc hoàn thành tuyến đường cao tốc Bắc-Nam.

Câu hỏi về tỷ lệ và khả năng lấp đầy của dự án nghỉ dưỡng vẫn còn.

Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển đã thúc đẩy sự phát triển của Việt Nam trong những năm gần đây. Một số tỉnh thành như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Thuận và Kiên Giang có ưu thế nhờ sự phát triển mạnh mẽ của du lịch và các dự án quy mô lớn. Sau đó, các tỉnh thành như Phú Yên, Bình Định và Bà Rịa – Vũng Tàu tập trung vào việc lập kế hoạch và thu hút đầu tư mới, đặc biệt là các dự án lớn kết hợp các lĩnh vực lưu trú, thương mại và giải trí. Các khu vực ven biển đã chứng kiến sự gia tăng nhu cầu vào năm 2024. Một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã chứng minh tỷ lệ hấp thụ và sự quan tâm đáng chú ý.

Tuy nhiên, trong thực tế, rất nhiều yếu tố cần thiết để các dự án nghỉ dưỡng này được hoàn thành khi chúng hoạt động. Ví dụ, trong mùa cao điểm, các dự án nghỉ dưỡng cao cấp ở các tỉnh du lịch miền Trung có thể đạt tỷ lệ lấp đầy từ 70% đến 90%, nhưng trong mùa thấp điểm, một số khu vực chỉ có thể đạt từ 40% đến 50%. Một số nơi hiện có nguồn cung lớn nhưng không được sử dụng hiệu quả, gây ra cạnh tranh gay gắt và giá cho thuê giảm.

Tăng tỷ lệ lấp đầy phòng và khách sạn, đặc biệt là cho các dự án nghỉ dưỡng trong tương lai, là điều cần thiết cho các trung tâm du lịch trọng điểm của Việt Nam.

Ngoài ra, để các dự án nghỉ dưỡng biển thu hút du khách, các yếu tố như chất lượng dịch vụ và vị trí phải hợp nhất. Dự án phải nằm gần các trung tâm du lịch, sân bay, cảng biển hoặc có các phương tiện giao thông thuận tiện. Với tư cách là một trung tâm du lịch truyền thống của Việt Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn có nhiều khả năng thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, đồng thời giải quyết vấn đề tỷ lệ phòng lấp đầy cao khi các dự án nghỉ dưỡng bắt đầu hoạt động. Bà Rịa – Vũng Tàu có lợi thế về địa lý vì nó chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh hơn một giờ lái xe và đây là điểm đến thường xuyên của du khách từ Đồng Nai, Long An và Bình Dương. Khi sân bay Long Thành hoạt động, nơi này cũng sẽ là nơi thu hút khách quốc tế. Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu du khách cho các dự án nghỉ dưỡng và lưu trú du lịch, Bà Rịa – Vũng Tàu đang tăng tốc độ hoàn thành các tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, các tuyến đường nối cao tốc khu vực phía Bắc Vũng Tàu, các tuyến đường 2/9, 3/2, 30/4 Thật vậy, tỷ lệ lấp đầy của khách sạn từ 3 đến 5 sao tại TP. Vũng Tàu là khoảng 75 đến 95 phần trăm, với phần lớn khách du lịch đến từ nội địa.

Bài toán vận hành và lợi nhuận của tổ hợp nghỉ dưỡng ở TP. Vũng Tàu

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và TP. Vũng Tàu đã thực hiện nhiều nỗ lực nhằm thu hút du khách trong những năm tới và đã đưa ra các quy hoạch đô thị tập trung vào phát triển du lịch. TP. Vũng Tàu đang tiếp tục quy hoạch bãi biển Chí Linh, bắt đầu từ sân golf Paradise, gần bãi sau. Đây sẽ là một trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái biển và du lịch hỗn hợp. Nó cũng sẽ có một trung tâm thương mại, giải trí và khu dân cư ở thành phố.

Được xây dựng theo mô hình tổ hợp, The Maris Vũng Tàu cung cấp các dịch vụ du lịch chất lượng cao, thu hút du khách lưu trú dài hơn trong các kỳ nghỉ dưỡng.

Với việc ra mắt tháp Căn hộ view biển Vũng Tàu vừa qua, chủ đầu tư TDG Group đã cam kết vận hành mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng. Theo đó, khách hàng sẽ được hưởng lợi từ các dịch vụ ủy thác vận hành linh hoạt và quản lý tài sản, bất kể họ có nhu cầu cho thuê hay quản lý căn hộ biển hay đầu tư vào Cash Home. Kinh nghiệm vận hành quốc tế và sự thấu hiểu về nguồn lực và văn hóa địa phương của chủ đầu tư đã được TDG Group sử dụng để thực hiện chương trình này lần đầu tiên. TDG Group sẽ trực tiếp thuê lại căn hộ Polaris theo thời gian ủy thác với chi phí cạnh tranh. Quản lý tốt giúp khách hàng an tâm, đơn vị phát triển dự án được tín nhiệm hơn, hiệu quả kinh doanh tăng lên và nhà đầu tư có dòng tiền lợi nhuận định kỳ.

Chúng tôi đã “may đo” từng nhu cầu của khách hàng mong muốn sở hữu một sản phẩm đầu tư giá trị, một Căn hộ view biển Vũng Tàu hiện đại—một nơi nghỉ dưỡng đẳng cấp. Chúng tôi cung cấp một loạt các phương thức thanh toán và chính sách bán hàng khác nhau. Ví dụ, phương thức thanh toán “365 ngày hạnh phúc” cho phép khách hàng sở hữu chỉ với 10% vốn đầu tư ban đầu và thanh toán mỗi tháng 10 triệu đồng trong 12 tháng tiếp theo. Ngoài ra, khách hàng có thể sử dụng sự hỗ trợ của ngân hàng để vay mua lên đến 60% giá trị căn hộ với lãi suất 0% để tối ưu hóa dòng tiền của họ. Khách hàng cũng có thể kéo giãn thanh toán trong 3 năm, giảm áp lực tài chính bằng cách chia nhỏ dòng tiền để đóng theo tiến độ.

Chủ đầu tư TDG Group hứa chia lợi nhuận 80/20 sau khi nhận nhà, và khách hàng sẽ nhận được 600 triệu USD trong hai năm đầu. Khi tỷ suất lấp đầy phòng của TP.Vũng Tàu hiện nay khoảng từ 75 đến 90% và giá thuê trung bình cho một đêm từ 1,5 triệu đến 2,5 triệu, điều này là hoàn toàn khả thi. Lợi nhuận trung bình cao hơn so với gửi tiết kiệm tại ngân hàng. Do đó, với hiệu suất phòng cao nhất và vận hành cho thuê liên tục khoảng 261 ngày thường và 104 ngày thứ 7, chủ nhật, lễ tết và trung bình 104 ngày sau khi nhận nhà, khách hàng có thể cho thuê với mức thu nhập trung bình từ 17 đến 23 triệu đô la mỗi tháng và doanh thu trung bình từ 450 đến 600 triệu đô la Ngoài ra, nhà đầu tư có thể yên tâm khi đầu tư vào TDG Group vì chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiệu.

Mục tiêu của The Maris Vũng Tàu là trở thành một dự án trọng điểm phát triển du lịch hàng đầu. Trong tương lai, The Maris Vũng Tàu, một tổ hợp nghỉ dưỡng, thương mại và giải trí 5 sao, sẽ cung cấp một loạt các dịch vụ lưu trú khác nhau, bao gồm biệt thự biển Serenity, căn hộ biển Alaric, Polaris và khách sạn. Nhà hàng trên biển, hầm rượu vang dưới đáy biển và hệ sinh thái san hô thả rạn nhân tạo là một số dịch vụ độc đáo sẽ xuất hiện tại đây.

Các hoạt động sắp tới của dự án The Maris Vũng Tàu sẽ hướng tới khách hàng doanh nghiệp trong và ngoài nước thông qua hình thức du lịch MICE, trong đó các hoạt động du lịch, thể thao, nghỉ dưỡng được kết hợp với các hoạt động như hội thảo, hội nghị và xây dựng đội ngũ Trong tương lai, The Maris Vũng Tàu sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thu hút du khách MICE với sảnh hội nghị có sức chứa 1.000 khách, bãi đỗ xe 1.500 xe và trung tâm thể thao bao gồm sân golf, sân thể thao đa năng tích hợp, sân pickleball, cloudsurf, jeski và flyboard.

Giờ đây, chủ nhân Căn hộ view biển Vũng Tàu không chỉ có thể nghỉ dưỡng ngay trong nhà mà còn có thể kiếm được thu nhập ổn định, hiệu quả và khai thác tối ưu dòng tiền.